預售許可證監管帳戶如何開

預售許可證監管帳戶如何開，說明如下：

1、預售許可證監管帳戶是指資金監管帳戶。資金監管帳戶，又稱爲第三方監管。主要用於房地產交易。是指買賣雙方的交易資金不直接透過經紀公司，而是由房地產行政主管部門會同銀行、具有擔保資質的機構在銀行開立的資金監管“專用帳戶”進行劃轉，該帳戶屬於銀行。

2、當規定期限內購房者過戶後，該資金將劃轉到原業主的帳戶下，否則將劃轉到購房者帳戶下，因此資金監管需要買賣雙方都在監管銀行開有帳戶，銀行是資金的監管主體，從而保障了買賣雙方的交易資金安全，維護了買賣雙方的權益。

相關說明：

依據中華人民共和國《城市房地產管理法》第四十五條：商品房預售應當符合下列條件：一已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；二持有建設工程規劃許可證；三按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期；四向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。