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容積率怎麼算|容積率是什麼意思

欄目: 綜合知識 / 發佈於: / 人氣:1.36W

容積率怎麼算?容積率直接關係着開發商的利益和居民居住的舒適程度。那麼究竟容積率怎麼算呢?下面將提供一些容積率計算公式,方便大家進行容積率的計算。

容積率是什麼意思 容積率怎麼算
1.

當住宅建築標準層層高大於4.9米 (2.7米+2.2米)時,不論層內是否有隔層,建築面積的計算值按該層水平投影面積的2倍計算;當住宅建築層高大於7.6米(2.7米×2+2.2米)時,不論層內是否有隔層,建築面積的計算值按該層水平投影面積的3倍計算。

2.

當辦公建築標準層層高大於5.5米(3.3米+2.2米)時,不論層內是否有隔層,建築面積的計算值按該層水平投影面積的2倍計算;當辦公建築層高大於8.8米(3.3米×2+2.2米)時,不論層內是否有隔層,建築面積的計算值按該層水平投影面積的3倍計算。

3.

當普通商業建築標準層層高大於6.1米 (3.9米+2.2米)時,不論層內是否有隔層,建築面積的計算值按該層水平投影面積的2倍計算;當普通商業建築層高大於10米(3.9米×2+2.2米)時,不論層內是否有隔層,建築面積的計算值按該層水平投影面積的3倍計算。

4.

容積率=地上總建築面積÷規劃用地面

5.

在工業上,根據GB50489-2009《化工企業總圖運輸設計規範》,容積率=(廠區建築面積+構築物面積)÷廠區佔地面積當建築物層高超過8米,在計算容積率時該層建築面積加倍計( 各個地區或城市有各自相關規定)。

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