購房發票

購房發票是指購房人在購買房屋時所獲得的發票，主要用於作爲房屋權屬和財務交易的證明。購房發票一般包括房屋買賣合同號碼、買方姓名、賣方姓名、房屋性質、購房時間、房屋面積、購房金額等信息。購房人在購房後應及時索取購房發票，以便日後簽訂契稅和繳納稅款時使用。同時，購房發票也是購房人維權的重要證據之一。

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購房增值稅發票是什麼意思

買房是購房，也就是房屋交易後開具的稅務。購房一般有三大作用，包括：

1、辦理房產證的重要依據：購房是房屋交易後開具的稅務，是房屋交易確認的法律依據；

2、公積金提取的重要憑證：提取公積金需要購房，包括首套房、二套房、全款購房和貸款購房四種情況；

3、計算個稅的重要依據：個稅計算公式爲：應納個人所得稅等於應納稅所得額乘適用稅率減速算扣除數，應納稅所得額等於本次應稅所得額乘費用扣除率，稅前收入等於工資減個人交社保部分減個人公積金減個人所得稅。

購房開具條件有以下幾點：

1、購買是首套房：如果是首套房，買房的時候需要提供無房證明，這樣才能夠拿到；

2、購買非首套房：如果購買的是二套房，需要提供房主名下的房屋產權證，帶產權證去開具；

3、購買年限在2年以下：如果購買房屋的年限在2年以下，可以免徵；

4、正常繳納個稅：如果想要拿到，需要正常繳納個稅。

綜上所述，用代替專票，對個人來說，能省下不少錢。如果想要開具，可以提前瞭解相關的規定。

【法律依據】：

《中華人民共和國管理辦法》第十九條

銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動的單位和個人，對外發生經營業務收取款項，收款方應當向付款方開具；特殊情況下，由付款方向收款方開具。

第二十條

所有單位和從事生產、經營活動的個人在購買商品、接受服務以及從事其他經營活動支付款項，應當向收款方取得。取得時，不得要求變更品名和金額。

購房發票怎麼開

法律分析：

1、首付款購房者在付完首付款之後，由開發商開具。2、全款這裏需要注意的是，按揭貸款購房也必須開具全款。因爲房子抵押在銀行，銀行將房款打給了開發商，等於已經給開發商結清了房款，是需要開具全款的。開具全款的時間一般是在簽署購房合同數月後，且金額爲全屋的總房價。晚的也會在房屋交付前開具，由房屋測繪機構對房屋最終面積進行測量，開發商和購房人雙方據此面積對房價款進行多退少補結算，在最終確定額度後開具。小提示：開手續有兩種，一種是開發商自行到稅務局開票後給購房者；另一種是開發商與購房者一起到稅務局開具。現在一般都是由開發商直接開具給購房者。二、購房有哪些用途？1．沒有購房辦房產證受阻在辦理房產證的時候，房管局會要求購房人出具購房全款，用以證明房屋已經完成資金交割，房子產權已經可以登記在購房人名下了。如果購房後沒有，意味着這套房子還沒有交齊相關稅費，就無法辦理房產證。因爲購房也是開發商交納和土地的一種證明。2．不能提取公積金住房公積金是一種專款專用的資金，只能用於購買住宅性質的商品房，想要提取公積金用於償還房貸，就需要提供購房全款，證明房子已經全款到位，且房子已經歸購房人本人所有，而沒有購房就不能證明這種關係，無法正常提取公積金用於償還房貸。3．辦理落戶會受阻有的城市在辦理落戶的時候，會要求提供購房，買房人入住新房之後要憑購房去轄區所在地派出所辦理落戶，沒有購房落戶都麻煩了呢。4．出售自用不滿五年自住房需要提供購房計算個稅我們知道，出售自用滿五年且爲家庭唯一住房時可免徵交個人所得稅，但是如果不滿足購房滿五年或不是唯一住房的話，需要承擔成交總額的1％或者利潤的20％作爲個人所得稅，這裏的利潤部分就是參考現評估價格和賣房人原始購房上價格的差額部分所得。丟了購房，無法提供原始購房價格證明，賣房子時都會麻煩。三、爲何有的開發商遲遲不給購房者開？由於購房需要繳納很大一筆稅，一些開發商爲了爭取到現金流，不願太早開，想方設法拖延開票時間，等資金充裕了再開。根據《中華人民共和國管理辦法》規定，所有單位和從事生產、經營活動的個人在購買商品、接受服務以及從事其他經營活動支付款項，應當向收款方取得。所以開發商遲早都要給，只是時間的問題，購房人可以理直氣壯地向他們索要。四、購房丟了怎麼辦？買房是個漫長的過程，中間要傳遞各種證件、資料，難免會有丟失的情況，如果丟失了首付款，在房屋交付後會有全款，不影響以後辦房產證、取公積金、落戶。如果丟失的是全款，可以向開具方申請讓其出具說明，明確開具方、取得方、金額、編碼等信息，或者讓其提供丟失的存根或記賬聯複印件，經主管稅務機關審覈後作爲合法有效憑證入賬，但是不可以重複開具。

法律依據：

《中華人民共和國管理辦法》 第十九條 銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動的單位和個人，對外發生經營業務收取款項，收款方應當向付款方開具；特殊情況下，由付款方向收款方開具。

第二十條 所有單位和從事生產、經營活動的個人在購買商品、接受服務以及從事其他經營活動支付款項，應當向收款方取得。取得時，不得要求變更品名和金額。

購房發票怎麼辦理

購房一般都是找開發商開。首先要有購房合同，如果是全款買房的就出示全款的收據，如果是貸款的還需要出示貸款合同。開發商根據這些資料開具全款，如果有房屋面積誤差的需要補交或是補償誤差的費用，全款是指最後繳納的所有款項的合計。

購房和收據有什麼區別

1、是指在購銷商品、提供或者接受服務以及從事其他經營活動中，開具、收取的收付款憑證，是合法的憑證。收據是指財政部門印製的蓋有財政票據監製章的的收付款憑證。

2、分爲普通和專用和香港。收據可以分內部收據和外部收據。外部收據又分稅務部門監製、財務部門監製、部隊收據三種。

3、不但是收支款項的憑證，而且憑所收支的款項可以做爲成本、費用或收入。而收據收取的款項只能是往來款項，收據所收支款項不能作爲成本、費用或收入，只能作爲收取往來款項的憑證。

4、是從稅務機關購買的。收款收據，沒印鑑的，任何辦公用品商店都能買到;如果是非經營性資金往來統一收據，有印鑑的，就要去稅務局驗舊然後買新的。如果是爲企業辦事，需要到企業報銷費用，就必須索要，否則不能報銷。如果只是爲證明自己收了或付了某個款項，並不想作爲報銷憑證，這時就可以只索要收據。

購房丟了能補辦嗎

購房丟了不能補辦。因爲開發商開具是要交稅的，因此不能重複開具。如果購房丟失了，可以請求開具方提供證明，明確開具方、取得方、金額、編碼等信息，也可以讓對方提供的存根或記賬聯複印件，並需要找到主管稅務機關審覈，這些資料與購房原件具有同等的法律證明效力。

購房發票什麼時候開

購房在商品房交付後、也可以在規定時間內開具。

1、商品房交付後，購房人向開發商提出開具的要求，開發商應當在7個工作日內開具。

2、如購房人按揭貸款購買房屋，銀行會要求購房人提供作爲貸款申請的必要材料，此時開發商也需要在規定時間內開具。

購房發票是專票還是普票

1、如果你是個人買房，開的應該是普票，法規規定不得對個人開具專用。

2、如果你是公司買房作爲固定資產使用，建議讓對方開具專用，用來抵扣進行稅額。

購房是什麼樣子的

1、“機打代碼”應與“代碼”一致，“機打號碼”應與“號碼”一致，“密碼區”根據票面相關參數生成打印的密碼(採用稅控前不必填寫)。

2、“身份證號碼”、“組織機構代碼”、“納稅人識別號”指收付款方證件號碼。

3、“不動產項目名稱”、“項目編號”指按照《國家稅務總局關於印發〈不動產、建築業營業稅項目管理及使用管理暫行辦法〉的通知》的要求進行項目登記的工程項目名稱和編號(未進行項目登記的暫爲空)。

4、“銷售的不動產樓牌號”填寫銷售的不動產的具體街道、棟號、門牌號。

5、“面積”指根據購房合同規定計算房款的面積，可分爲爲“建築面積”和“套內面積”兩種，由開票方填選，如合同按照建築面積計算房款，則選擇“建築面積”，如合同按照套內面積計算房款，則選擇“套內面積”。

6、“金額”填寫本次收到的實際金額。“開票單位簽章”指開票單位加蓋專用章。

7、“款項性質”，分爲四類：預售定金、預售購房款、售房款和其他。填寫收到的款項具體性質，其中如收到款項性質爲“其他”，應註明款項具體性質。

購房丟了怎麼處理

1、首付款：購房也分爲兩種，如果是首付款丟失了，那麼購房者不比過於擔心，因爲在房屋交付後會收到全款，有了全款就可以進行辦理房產證、落戶、提取公積金等手續，不會造成太大的影響。

2、全款：如果購房者把全款的購房弄丟了，那麼就需要請求開具方提供證明，購房者可以拿着身份證、購房合同等材料去找開發商，由開發商出具的存根並加蓋印章，再由稅務機關審查覈實即可。

購房發票是專票還是普票

購房是專票還是普票有以下兩種情況：

1、如果是個人買房，開的應該是普票，法規規定不得對個人開具專用；

2、如果是公司買房作爲固定資產使用，建議讓對方開具專用，用來抵扣進行稅額。

在付完首付款之後，開發商都會給購房者開一個首付款收據，等購房者從銀行辦理完購房貸款之後，開發商就應該給購房者開一個全款。

是指一切單位和個人在購銷商品、提供或接受服務以及從事其他經營活動中，所開具和收取的業務憑證，是會計覈算的原始依據，也是審計機關、稅務機關執法檢查的重要依據。收據纔是收付款憑證，只能證明業務發生了，不能證明款項是否收付。

法律依據：《中華人民共和國管理辦法》第十六條

需要臨時使用的單位和個人，可以憑購銷商品、提供或者接受服務以及從事其他經營活動的書面證明、經辦人身份證明，直接向經營地稅務機關申請代開。依照稅收法律、行規規定應當繳納稅款的，稅務機關應當先徵收稅款，再開具。稅務機關根據管理的需要，可以按照稅務主管部門的規定委託其他單位代開。

禁止非法代開。

買房子開什麼發票

買房子開。買房人向開發商處購買房屋，開發商需要向買房人開具房屋銷售。銷售應開具普通，不可以開具普通商業。如果當事人之間進行的是二手房交易，也可以不開具，只需要賣房人向買房人出具收條，證明已經收到購房款。

買房子開注意事項

購房是指購房者在繳納完了所有的購房款項之後，開發商給購房者們開具出了一張繳納證明。一般來說購房的是分爲兩種：一種是你選擇的全款購房的時候，開發商會給你開具一份全款購房的購房。

而如果說你是選擇的按揭貸款的話，在你付完了首付之後就會開局一個開具首付的，然後到時候銀行按揭的手續辦理下來了，開發商會就給你開具一份按揭的收據。而這張是在你還沒有辦下房產證之前，是可以證明你的這套房子是屬於自己的。

買房子開哪種發票纔是正規的

買房子開纔是正規的。根據查詢相關資料，購房開的是，在交房時，按所售不動產全款開具，購買方屬於一般納稅人且索取專用，應開具專用。購買方屬於小規模納稅人或個人，則開給普通，按規定申報納稅。

買房發票有什麼用

法律分析：（1）用於辦房產證：如果沒有購房，辦理產權證的過程會更加繁瑣。因爲辦理房屋產權證書需要的材料包括購房合同、申請人身份證、房屋登記申請表、購房全款以及其他相關文件，用以證明房屋已經完成資金交割，房子產權已經可以登記在購房人名下了。如果購房者無法提供意味着這套房子還沒有交齊相關稅費，就無法辦理產權證。

（2）用於提取公積金：購房者如果想要提取公積金用於償還房貸，就需要提供購房全款，證明房子已經全款到位，且房子已經歸購房人本人所有，而沒有購房就不能證明這種關係，無法正常提取公積金用於償還房貸。

（3）用於辦理落戶：買房之後許多人想進行戶口遷移，但是在辦理落戶的時候也是需要購房者提供購房合同和購房的。購房是很重要，但是有些開發商爲了逃稅避稅而不給購房者開。如果遇到開發商遲遲不開購房的情況，購房者可以理直氣壯地向他們索要。

（4）出售自用不滿五年自住房需要提供購房計算個稅：對於很多購房者來說，房屋買賣是十分常見的一種情況。在賣房環節，出售滿五年且爲家庭唯一住房時可免徵交個人所得稅，但是如果不滿足條件，是需要承擔成交總額的1%或者差價的20%作爲個人所得稅的。

法律依據：國家稅務總局關於印發《不動產、建築業營業稅項目管理及使用管理暫行辦法》 第四條 納稅人不動產、建築業工程項目登記內容發生變化，應自登記內容發生變化之日起30日內，持《不動產項目情況登記表》、《建築業工程項目情況登記表》的紙製和電子文檔，向不動產所在地或建築業應稅勞務發生地主管稅務機關進行項目登記。納稅人不動產銷售完畢和建築業工程項目完工註銷的，應自不動產銷售完畢和建築業工程項目完工之日起30日內，持下列資料向不動產所在地和建築業應稅勞務發生地主管稅務機關進行項目登記：

（一）《不動產項目情況登記表》、《建築業工程項目情況登記表》的紙製和電子文檔；

（二）不動產、建築業工程項目的稅收繳款書；

（三）建築業工程項目竣工結算報告或工程結算報告書；

（四）稅務機關要求提供的其他有關資料。

納稅人異地提供建築業應稅勞務的，應同時按照上述規定向機構所在地主管稅務機關進行相應的項目登記。

如納稅人由於辦理臨時稅務登記發生稅務登記號變更時，應同時向機構所在地主管稅務機關提供《建築業工程項目情況登記表》的紙製和電子文檔。

買新房有發票嗎

買房付款後有購房、契稅、購房合同等票據，具體相關內容如下：

買房付款後有購房、契稅、購房合同等票據，具體相關內容如下：

1、購房：購房是非常重要的購房憑證，但許多人對它沒有足夠的重視，丟失之後不能補辦，只能去房屋登記大廳查看檔案或者聯繫開發商辦理相關事宜，購房的用處非常多。提取公積金、辦理商業貸款、以及將來出售房子的時候，都需要用到購房。

2、契稅：契稅票是由地方稅務機關開具，契稅的作用可不少，契稅是房屋原值覈定的重要憑證，也是當時繳稅情況的重要記錄。辦理過戶的時候需要提供契稅，這裏說的契稅是買房後繳納契稅後的，是無論如何也要保管好的。

3、購房合同：購房合同一式兩份，買賣雙方各持一份，購房合同是指買賣雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議，也是繳納契稅的依據之一，還是辦理房產登記和交易手續的文件之一。購房合同具有法律效益，一旦購房交易出現了問題，購房合同將成爲最直接的證據，用法律手段維護自身權益，及時挽回損失。