房貸面籤後一般能通過

也有可能面籤後被拒貸，造成這個結果的原因有如下幾種：

1、徵信記錄。徵信記錄是個人信用的標籤，也是申請房貸的前提條件，通常銀行會查5年內的貸款記錄和2年內的信用卡記錄，要求嚴格的銀行會看更長期限的記錄。而且銀行是以家庭爲單位審查的，已婚人士要查夫妻雙方的徵信，貸款人徵信良好，配偶徵信不良也是有可能被拒貸的。

2、銀行流水，收入證明。銀行還會審查借款人的銀行流水、收入證明，一般要求月收入≥房貸月供X2，如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入≥（現有貸款+房貸月供）X2。收入也是以家庭爲單位，一人收入不夠可以用夫妻雙方兩人的，兩人月收入之和至少是房貸月供兩倍就可以。

3、婚姻狀況。“以家庭爲單位”的這個標準同時影響着上面三點，已婚人士或者有過婚姻歷史的購房人，需要提供結婚證或者離婚證和離婚協議或法院判決書，結婚證是已婚人士買房的婚姻證明，離婚證是過往婚姻的證明，法院判決書是對過往房產歸屬的證明。不僅如此，對於“以家庭爲單位”這個限制，還會涉及對未成年子女名下房產的審查。