哪些情况不用缴纳房产税

1、个人拥有的独栋商品住宅，个人新购的高档住屋，同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含）以上的普通住屋需要征收房产税，不符合房产税征收标准的住屋不需要缴纳房产税。

2、独栋商品住宅是指房地产商品房开发项目中在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。高档住屋是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住屋成交建筑面积均价2倍（含）以上的住屋。

3、新购住屋是指《暂行办法》施行之日起购买的住屋，包括新建商品住屋和存量住屋。新建商品住屋购买时间以签订购房合同并提交房屋所在地房地产交易与权属登记中心的时间为准，存量住屋购买时间以办理房屋权属转移、变更登记手续时间为准。