首付款后银行不批贷款怎么办

购房和贷款是两个独立的法律行为，二者没有任何主从关系。

1、如果是因为购房者银行资质原因导致按揭贷款办理不下来，最终无法达成房屋买卖活动的，在法律角度看，是购房者单方面违约，需要购房者承担违约责任。

2、如果是因为开发商原因导致购房者按揭贷款办理不下来，导致房屋买卖无法达成的，属于开发商的责任，需要开发商承担违约责任。当然这个需要购房者寻找开发商违约证据，然后予以证明或者诉讼。