個人房產税如何徵收怎麼計算

個人房產税的納税人：以《重慶市個人住房房產税徵收管理實施細則》為例，個人住房房產税的納税人為應税住房產權所有人。產權人為未成年人的，由其法定監護人納税產權出典的，由承典人納税產權所有人、監護人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由代管人或使用人納税。

應税住房產權共有的，共有人應主動約定納税人，未約定的，由税務機關指定納税人。

個人房產税怎麼計算獨棟商品住宅和高檔住房建築面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建築面積均價3倍以下的住房，税率為0.53倍(含)至4倍的，税率為14倍(含)以上的税率為1.2。

在重慶市同時無户籍、無企業、無工作的個人新購第二套(含)以上的普通住房，税率為0.5。

個人房產税税的應納税額：個人住房房產税應納税額的計算，公式：應納税額應税建築面積×建築面積交易單價×税率

應税建築面積是指納税人應税住房的建築面積扣除免税面積後的面積。

個人房產税的免税面積的計算：納税人在《暫行辦法》施行前擁有的獨棟商品住宅，免税面積為180平方米新購的獨棟商品住宅、高檔住房，免税面積為100平方米。

免税面積以家庭為單位進行扣除，一個家庭只能對一套應税住房扣除免税面積。

納税人家庭擁有多套應税住房的，按時間順序對先購的一套應税住房計算扣除免税面積其中：納税人家庭擁有多套《暫行辦法》施行前的獨棟商品住宅，允許納税人選擇一套應税住房計算扣除免税面積。

在重慶市同時無户籍、無企業、無工作的個人的應税住房均不扣除免税面積。

以上就是對房產税是什麼及房產税怎麼徵收所作的介紹。雖然目前來説房產税並沒有在全國範圍內統一推廣，但是大家還是有必要對房產税有一個初步的瞭解，這樣如果政策發生變化，可以及時和靈活應對。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國税收徵收管理法》

第一條為了加強税收徵收管理，規範税收徵收和繳納行為，保障國家税收收入，保護納税人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。

第二條凡依法由税務機關征收的各種税收的徵收管理，均適用本法。

第三條税收的開徵、停徵以及減税、免税、退税、補税，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。

任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出税收開徵、停徵以及減税、免税、退税、補税和其他同税收法律、行政法規相牴觸的決定。

第四條法律、行政法規規定負有納税義務的單位和個人為納税人。

法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳税款義務的單位和個人為扣繳義務人。納税人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納税款、代扣代繳、代收代繳税款。