註冊物業管理師證書考試

註冊物業管理師證書考試是什麼?一起來了解一下吧。

物業管理師資格考試成績實行2年爲一個週期的滾動管理辦法，參加全部4個科目考試的人員必須在連續兩個考試年度內透過全部科目，免試部分科目的人員必須在一個考試年度內透過應試科目。

在規定時間內取得所有科目考試合格的考試人員，由全國認定考試辦公室組織有關專家對各地報送的申報人員材料和考試人員成績進行審覈，將審覈合格人員名單進行公示，經公示無異議後，由建設部、人事部審批後向社會公告獲得《中華人民共和國物業管理師資格證書》人員的名單。

拓展小知識

一、註冊物業管理師證書考試辦證需提交的資料

1、考生本人的身份證原件、准考證(或下載的成績通知書)

2、符合報考條件的畢業證書或資格證書原件;

3、正面免冠同底照片一寸二張、二寸一張;

4、用鋼筆或簽字筆填寫《資格考試合格人員登記表》一式二份。

二、物業管理師和註冊物業管理師的區別

1、發證單位不同

兩證書的發證機關不同。“勞動證”由原國家勞動部頒發;“註冊證”則是由現在的國家人力資源和社會保障部、國家住房與城鄉建設部兩大部委(實際上是原勞動、人事、建設三部委)共同頒發，這也就決定了“註冊證”是有國家的勞動監察部門、人事及職稱管理部門、物業管理行業管理部門三個與行業和行業用工關係最爲緊密的部門共同頒發的，顯然也就使得“註冊證”成了無可厚非的含金量最高的行業證書。

2、兩證的效力不同

國務院《物業管理條例》第三十三條規定，“從事物業管理的人員應當按照國家有關規定，取得職業資格證書。”但並沒有明確這個“有關規定”具體是什麼，“職業資格證”到底是誰頒發的。國家人事部和建設部於2005年11月16日製定並頒佈了《物業管理師制度暫行規定》(以下簡稱《暫行規定》)、《物業管理師資格考試實施辦法》和《物業管理師資格認定考試辦法》。上述三個檔案實施後，物業管理師資格正式納入了國家專業技術人員職業資格系列。根據《暫行規定》第三條的規定，“物業管理師，是指經全國統一考試，取得《中華人民共和國物業管理師資格證書》(以下簡稱《資格證書》)，並依法註冊取得《中華人民共和國物業管理師註冊證》(以下簡稱《註冊證》)，從事物業管理工作的專業管理人員。”物業管理師的英文譯爲:CertifiedPropertyManage(簡稱CPM)，準確全名應爲“中華人民共和國物業管理師”。——從這裏可以將與註冊證有關的三個檔案視爲對《物業管理條例》的響應，起碼自2010年起，國家層面對物業管理行業“持證上崗”的理解應該限於(或至少優先限於)持“註冊證”。而與之相對應的，自2010年開始，原勞動部物業管理師全國範圍內暫停考試，實際上標誌着“勞動證”淡出歷史舞臺。

3、考試難度不同

“勞動證”教材由中國勞動社會保障出版社出版，三個級別(2、3、4級)共同考覈的是一門《基礎》，每個級別又分別有一門對應的課程，而無論報考哪個級別，其2本相應教材頁碼加起來最多也只有三百多頁，考試時候對應兩門考試科目。而“註冊證”明顯加大了難度，其教材由中國建築出版社出版，四門考試科目，最薄的一本教材也比“勞動證”兩本教材厚。且“註冊證”開考科目除了“勞動證”原有傳統考覈內容之外，還增加了許多內容，最直接的就是《物業管理綜合能力》、《物業經營管理》。從透過率上也能看出，國家加大了對“註冊證”透過率的控制力度，2010年全國的四科透過率僅爲26.6%。而且，“勞動證”考試雖也偶爾有幾分超綱題目，但主客觀題目絕大部分可以在教材中找到答案。“註冊證”考試則更側重實踐能力，這一點選擇題目還稍好一些，不慎明顯，《物業管理綜合能力》、《物業管理實務》兩門考試科目的案例分析題非常能夠說明問題——住建部齊驥部長也有這方面的要求：如果一天沒有做過物業管理實務的剛畢業大學生答得很好，或者做了十幾年物業管理工作的從業人員答得不好，都說明題目出的不好。

4、認可程度不同

根據《物業管理師制度暫行規定》第三十五條之規定，“取得《資格證書》的人員，用人單位可以根據工作需要聘任經濟師職務”。也就是說，註冊證可以根據工作需要，享有經濟師職稱待遇(並且這個待遇是爲職稱主管部門認可的)。並且，《物業管理師制度暫行規定》第三十一條也有規定，“物業管理項目管理中的關鍵性檔案，必須由物業管理師簽字後實施，並承擔相應法律責任”。而“勞動證”則並未達到這樣高度的認可程度。

5、招考定位不同

從報考條件上看，“註冊證”在工作年限、學歷、專業等方面要求的更加苛刻，可以說直接關閉了相當一部分擬報考者的報考之門。而“勞動證”則門檻較低——這也解釋了爲什麼原來“勞動證”培訓的時候經常能看到不少年輕的學生面孔，而目前“註冊證”參訓、報考大軍中，中年考生、學員佔了絕大部分的現象。而這個現象反過來考量，就說明了國家“註冊證”的招考定位更強調規範中、高層行業管理崗位的人員報考——“註冊證”將被選擇發給那些真正在行業內具備多年工作經驗同時又具有相關知識儲備、合理知識結構的高端從業人員。顯然，“勞動證”招考定位則是針對普通物業管理人員(一般崗位)。