兩限房啥意思

兩限房是指經城市人民政府批准，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發建設單位，由中標單位按照約定標準建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。兩限房全稱爲限房價、限套型普通商品住房，也被稱爲“兩限”商品住房。

兩限就是限制價格，限價不是死價，它的價格有個上線，也就是不論你賣多少，都不能超過這個價格。另一個就是限制居住面積。這個面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。但是一般買了限價房的人是不會賣的，因爲買房的人資格是嚴格把關的，炒房產的人肯定買不到限價房。

購買兩限房的條件：1、如果是單身家庭，可以去申請購買兩限房，但是申請人的年齡必須要達到30週歲以上。2、如果不是單身家庭，家庭成員在三人以下，要考察家庭的年收入，一般來說年收入在8.8萬元以。如果還有房子，那麼每個人的住房面積應該在15平米以下。

3、申請人的家庭的住房建築面積要小於六十平方米。4、購買兩限房之後還要注意，不能夠立即出售，要等到5年纔可以，還得按照當地的價格差異補交土地收益金。