房地產土地流拍是什麼意思

房地產土地流拍是指國家有關部門拿出土地進入市場拍賣的時候，由於買家競價太低，或者沒有買家出價，導致土地沒有拍賣出去的現象，在房地產市場好的時候是不存在土地流拍現象的，只有房地產市場出現資金短缺，房屋質押導致開發商資金鍊無法連接的情況纔會出現土地流拍。

土地第一次流拍後，可以重新進行拍賣。不過具體的時間看當地產交所的辦事效率和它對這事的重視程度。按法院拍賣的經驗：法院降價二次拍賣，快的一個月內可以拍。正常的是三個月左右。慢的六至九個月。

如流拍三次，申請人拒絕接受抵債的，應當於第三次拍賣終結之日起七日內發出變賣公告。自公告之日起六十日內沒有買受人願意以第三次拍賣的保留價買受該財產，申請人可以要求拍賣物抵債，由法院裁定以物抵債。

地塊流拍意味着房企面臨越來越嚴重的現金流壓力，首先是融資渠道全部受限，銀行開發貸全面收縮，房企股權融資更是被凍結。其次，在限制高房價限制網籤的調控之下，加上住房貸款審批的從嚴，房企資金回籠的速度全面放緩。