抵押貸款還不上怎麼辦

房屋抵押貸款還不上怎麼辦：1、向貸款機構尋求幫助。建議那些還款能力不足的借款人，可以在貸款即將到期時，選擇向其他貸款機構尋求幫助，如果額度較小，可以考慮申請無抵押貸款；如果額度較大，可以讓擔保公司幫你墊資還清尾款，解除房屋抵押，再向銀行申請一筆新的貸款，得到貸款後償還擔保公司的墊資款項即可。

2、“享受”還款寬限期。如果出現財務危機，未能按期還款，借款人可以鑽政策空子，“享受”還款寬限期。具體說來，逾期還款後，房屋不會馬上被拍賣。銀行一般會在逾期還款半年左右的時點，向法院提起拍賣房屋的訴訟請求。而從法院判決到執行拍賣，又將度過小半年的時間。如此一來，借款人相當於獲得了一年的還款“寬限期”，在此期間，如果借款人能夠將這一段時間來應交還給銀行的本息，如數歸還，並在今後繼續按月足額還款，那麼你就打贏了這場“房屋保衛戰”。不過爲了確保信用記錄不會嚴重受損，建議借款人逾期時間不超過三個月爲宜。