組合貸款提前還款

如果先還清公積金貸款，那麼就意味着現在這套房子跟公積金貸款劃清了關係，如果之後還有買房的需要，儘管商業貸款還沒還清，但是因爲公積金貸款是還清的，新買的這套房仍然是按首套房來算的。這種做法是有二次買房打算的人最佳的選擇，要知道被認定爲二套房的話各方面對自己來說都會很麻煩。

如果先還清商業貸款部分，那麼就只剩下公積金貸款部分了。公積金貸款一開始就說過，利率低所以最後的利息就相對要少，利率比較高的商業貸款部分已經還清了，相對產生的利息自然也就少了不少。

但是有些城市規定，申請組合貸款的人在提前還款時，公積金貸款和商業貸款必須保持一定的比例，不可以只還其中的一種，這樣一來，想提前償還商業貸款是不可能了，並且多數城市都是規定提取公積金餘額還貸必須優先償還公積金貸款，要是不用公積金帳戶的錢，用自己的存款提前還款，就可以選擇優先償還商業貸款。