抵押reits包含哪些特點

抵押型REITs一般股息率較高，資產負債率較高，對利率變動較敏感。抵押型REITs指本身不直接擁有物業，而是透過房地產抵押貸款的形式把資金貸出去，賺取利息收益的REITs。REITs是“不動產投資信託”的縮寫，具有不動產證券化的概念，把龐大而不易變現的不動產，分割成細小單位，再轉換爲具備流動性有價證券。最常見的不動產證券化投資標的爲百貨公司、購物中心、飯店、辦公大樓等。